576 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 987 $/m² · 189,2 m² · constr. 1952 · terrain 979,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 123 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895867650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
42100895867650000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±530.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 13 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 48 m · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 094 $ Poids 21 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 003 $ Poids 9 % |
| 3 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 023 $ Poids 6 % |
| 4 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +3 702 $ | 410 292 $ Poids 3 % |