306 Route EGLISE · Saint-Claude
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 834 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895889273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
42100895889273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 950 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 34 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, Chemin Goshen, Saint-Claude 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 050 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 95 677 $ Poids 0 % |
| 2 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 314 $ Poids 0 % |