556 7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895894733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
42100895894733300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 23 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 482 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 783 $ Poids 70 % |
| 2 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 568 $ Poids 69 % |
| 3 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 536 m · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 308 $ Poids 54 % |
| 4 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 426 m · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 213 591 $ Poids 14 % |
| 5 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 567 625 $ Poids 12 % |