318 Route EGLISE · Saint-Claude
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 106,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 788,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 171 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895990226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
42100895990226700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±640.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 950 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 36 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 243 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 149 m · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 435 192 $ Poids 57 % |
| 3 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 795 $ Poids 19 % |
| 4 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 403 118 $ Poids 0 % |