317 Route EGLISE · Saint-Claude
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 136 900 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895990761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
42100895990761800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±584 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
381 104 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 29 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 248 m · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 76 m · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 404 258 $ Poids 60 % |
| 3 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 569 298 $ Poids 20 % |
| 4 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 387 594 $ Poids 0 % |