813 Chemin GOSHEN · Saint-Claude
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 92,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 114 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
905751564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
42100905751564000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±114.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 17 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 364 $ Poids 12 % |
| 2 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 732 $ Poids 3 % |
| 3 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 953 $ Poids 0 % |