6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
247 000 $
Autre · constr. 2021 · terrain 206 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 313,5 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 78 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906126966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
42100906126966000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 154 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 27 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-11-21 · 887 m · Vendu 555 000 $ (3 051 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 631 341 $ Poids 42 % |
| 2 | 161, chemin du Bois-Franc, Saint-Claude 2025-04-30 · 887 m · Vendu 170 000 $ (935 $/m²) 181,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 200 261 $ Poids 30 % |
| 3 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 591 $ Poids 17 % |
| 4 | 748, 6e Rang, Saint-Claude 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 234 $/m²) 111 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 436 835 $ Poids 15 % |
| 5 | 608, 5ième Rang, Saint-Claude 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 9 % |
| 6 | 582, 5e Rang, Saint-Claude 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (5 178 $/m²) 75,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 394 983 $ Poids 5 % |
| 7 | 741, chemin St-Cyr, Saint-Claude 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 370 208 $ (1 979 $/m²) 187,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 021 $ | 441 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 567, 5e rang, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 2 % |
| 9 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 316, rue Daniel, Saint-Claude 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 421 000 $ (3 661 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 481 777 $ Poids 2 % |
| 11 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 288 $ Poids 0 % |