5 Chemin LAPLANTE · Saint-Claude
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 73,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 953,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 84 500 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915269617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
42100915269617600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 33 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 566 m · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 351 $ Poids 68 % |
| 2 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 239 560 $ Poids 42 % |
| 3 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 211 m · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 330 860 $ Poids 39 % |
| 4 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 295 906 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 425 422 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 625 174 $ Poids 11 % |
| 7 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 802 $ Poids 7 % |
| 8 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 422 906 $ Poids 5 % |
| 9 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 564 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 426 311 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 387 931 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 998 $ Poids 2 % |