344 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 98 m² · constr. 1976 · terrain 5 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 101 800 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915552965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
42100915552965300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±271.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 19 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 490 m · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 111 431 $ Poids 51 % |
| 2 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 275 867 $ Poids 5 % |
| 3 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 381 610 $ Poids 4 % |
| 4 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 480 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 531 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 654 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 565, chemin Goshen, Val-Joli 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 601 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 414 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, route de l'Église, Saint-Claude 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (467 $/m²) 107,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 790 $ Poids 0 % |