Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
451 300 $
Autre · terrain 455 007,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 007,3 m²
Frontage
643,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 259 400 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
925386779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
42100925386779200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 65 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 540 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 861 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 250 $ Poids 50 % |
| 3 | 217, 8e Rang, Saint-Claude 2025-06-03 · 537 m · Vendu 245 012 $ Ajust. marché +20 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 244 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 803 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 24 % |
| 7 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 413 $ Poids 24 % |
| 8 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 23 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 032 $ Poids 21 % |
| 10 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 319 $ Poids 21 % |
| 11 | 768, Route 249, Saint-Claude 2024-07-16 · 335 m · Vendu 351 000 $ (2 143 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 767 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 20 % |