49 Rue LAURENTIE · Saint-Claude
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 90,5 m² · constr. 2010 · terrain 6 921,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 921,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935138409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
42100935138409600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 79 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 720 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 748 910 $ Poids 57 % |
| 2 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 055 $ Poids 39 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 545 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 483 556 $ Poids 36 % |
| 5 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 5 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 685 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 301 $ Poids 28 % |
| 7 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 577 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 606 803 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +12 772 $ | 415 143 $ Poids 16 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 552 273 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 192 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 820 $ Poids 9 % |
| 11 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 232 $ Poids 3 % |
| 12 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 074 $ Poids 1 % |