396 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 104,3 m² · constr. 1967 · terrain 848,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 73 700 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935188325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
42100935188325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 41 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 506 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 486 632 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 644 696 $ Poids 49 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 811 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 704 $ Poids 49 % |
| 4 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 915 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +67 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 702 $ Poids 41 % |
| 5 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 982 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 476 186 $ Poids 29 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 495 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 718 718 $ Poids 20 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 044 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 547 115 $ Poids 7 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 394 822 $ Poids 5 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 285 286 $ Poids 4 % |
| 12 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 339 147 $ Poids 1 % |