381 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
1 105 000 $
Autre · 3 986 $/m² · 277,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 258,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 600 $
Rôle antérieur 705 600 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935189265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
1 156 100 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
42100935189265000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 98 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 756 m · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 1 006 081 $ Poids 30 % |
| 2 | 635, 10ème Rang, Val-Joli 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 653 $ Poids 7 % |
| 3 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 237 $ Poids 0 % |