105 Rue MARTEL · Saint-Claude
Valeur estimée
807 600 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 265,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935228785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
42100935228785200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 93 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 1 044 563 $ Poids 26 % |
| 2 | 371, 9e Rang, Saint-Claude 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (2 931 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 532 $ Poids 3 % |
| 3 | 635, 10ème Rang, Val-Joli 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 514 $ Poids 2 % |