20 Rue LEMIEUX · Saint-Claude
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 71,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 224,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 118 200 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935266892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
42100935266892800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 47 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 210 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 604 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 706 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 416 973 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 489 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 375 077 $ Poids 47 % |
| 4 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 269 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 973 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 231 542 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 712 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 414 491 $ Poids 29 % |
| 7 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 566 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 743 688 $ Poids 25 % |
| 8 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 386 $ Poids 8 % |
| 9 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 286 716 $ Poids 2 % |