243 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 90,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 087,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935274597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
42100935274597800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 57 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 795 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 433 296 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 52 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 648 108 $ Poids 72 % |
| 3 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 688 474 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 858 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 477 364 $ Poids 52 % |
| 5 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 247 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 141 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 555 889 $ Poids 27 % |
| 7 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 718 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 337 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 816 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 440 582 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 779 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 970 $ Poids 18 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 365 672 $ Poids 12 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 666 $ Poids 1 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 307 795 $ Poids 1 % |