Rue PICARD · Saint-Claude
Valeur estimée
418 400 $
Autre · terrain 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935286671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
42100935286671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 58 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 162 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 652 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 347 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 57 % |
| 4 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 456 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 354 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 756 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 250 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 836 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 44 % |
| 8 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 970 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 44 % |
| 9 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 41 % |
| 10 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 39 % |
| 11 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 211 $ Poids 34 % |
| 12 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 298 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 233 $ Poids 33 % |