204 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude

Valeur estimée

366 800 $

Autre · 1 780 $/m² · 206,1 m² · terrain 3 581,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 366 800 $

P10 169 900 $P90 980 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

206,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 581,3 m²

Frontage

111,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

132 500 $

47 %

53 %

Terrain 61 700 $Bâtiment 70 800 $

Rôle antérieur 95 600 $ +38.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

935287010500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 700 $

Valeur bâtiment

70 800 $

Rôle antérieur

95 600 $

ID provincial

42100935287010500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

756 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

486 250 $

$/m² médian

4 920

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Claude

P50

Vaut plus que 50 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 100 $

2022118 500 $+43 %

2023114 300 $-4 %

2024159 200 $+39 %

2025162 000 $+2 %

2026157 200 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Claude

2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²)

174,5 m² · constr. 2011

Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +57 858 $ · Ajust. âge +0 $

756 069 $

Poids 32 %

679, route 249, Saint-Claude

2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 089 $/m²)

208,2 m² · constr. 1935

Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +0 $

504 398 $

Poids 16 %

12, rue Roy, Saint-Claude

2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²)

170 m² · constr. 1951

Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +0 $

384 529 $

Poids 13 %

06 — Suivi

204 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude

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