149 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 158,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 712,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935289315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
42100935289315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 90 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Claude 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (3 662 $/m²) 174,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 649 746 $ Poids 31 % |
| 2 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 202 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 265 304 $ Poids 22 % |
| 3 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 632 109 $ Poids 17 % |
| 4 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 206 639 $ Poids 17 % |
| 5 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 372 769 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 469 762 $ Poids 12 % |