141 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 121,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 700,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935289319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
42100935289319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 82 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 316 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 846 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 255 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 686 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 334 069 $ Poids 49 % |
| 4 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 654 $ Poids 38 % |
| 5 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 811 $ Poids 16 % |
| 6 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 303 737 $ Poids 3 % |
| 7 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 359 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 588 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 256 $ Poids 0 % |