769 Route 249 · Saint-Claude
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 100,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 98 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935327993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
42100935327993000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 38 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 842 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge −34 792 $ | 428 888 $ Poids 58 % |
| 2 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 712 m · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 454 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 335 $ Poids 40 % |
| 4 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 761 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 605 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 536 495 $ Poids 16 % |
| 6 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 386 014 $ Poids 14 % |
| 7 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 109 $ Poids 13 % |
| 8 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +51 884 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 682 579 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 283 337 $ Poids 9 % |
| 10 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 704 100 $ Poids 6 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 256 764 $ Poids 5 % |
| 12 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 690 $ Poids 3 % |