49 Rue MARTEL · Saint-Claude
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 113,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 655,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935351003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
42100935351003100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
473 125 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 80 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 612 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 420 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 534 782 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 383 $ Poids 33 % |
| 4 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 569 821 $ Poids 24 % |
| 5 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 795 955 $ Poids 11 % |
| 6 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 806 $ Poids 7 % |
| 7 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 642 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 463, route 249, Val-Joli 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 389 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 436 $ Poids 0 % |