6 Rue MONTREAL · Saint-Claude
Valeur estimée
535 400 $
Chalet · 7 304 $/m² · 73,3 m² · constr. 1999 · terrain 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935390599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
42100935390599100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 75 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 382 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −26 744 $ | 445 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 656 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 679 636 $ Poids 76 % |
| 3 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 266 834 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 327 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 423 895 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 179 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 922 $ Poids 38 % |
| 6 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 778 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 527 533 $ Poids 37 % |
| 7 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −50 358 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 437 $ Poids 29 % |
| 8 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 572 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 770 173 $ Poids 22 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −7 298 $ | 359 003 $ Poids 5 % |
| 10 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 801 $ Poids 3 % |
| 11 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 980 $ Poids 0 % |