13 Rue MONTREAL · Saint-Claude
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 86,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +134.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935390693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
42100935390693200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 78 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 208 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 426 m · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 465 473 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 608 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 642 215 $ Poids 71 % |
| 4 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 245 413 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 683 876 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 224 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 436 947 $ Poids 30 % |
| 7 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 732 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 965 $ Poids 27 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 365 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 502 362 $ Poids 22 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 111 $ Poids 14 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 357 703 $ Poids 9 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 033 $ Poids 2 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 792 $ Poids 0 % |