52 Chemin BOISSONNEAULT · Saint-Claude
Valeur estimée
690 500 $
Chalet · 6 601 $/m² · 104,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 929,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,3 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 331 800 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
935392440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
42100935392440900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 89 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 363 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 937 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 51 m · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 518 239 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 339 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 489 369 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 592 $ Poids 34 % |
| 5 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +69 052 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 821 847 $ Poids 27 % |
| 6 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 513 443 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 264 m · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 587 923 $ Poids 15 % |
| 8 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 733 855 $ Poids 13 % |
| 9 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 762 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +12 772 $ | 444 713 $ Poids 6 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 654 $ Poids 2 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 634 $ Poids 2 % |