465 6e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 146,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 715,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 87 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936012622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
42100936012622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 44 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, route de l'Église, Saint-Claude 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 565 $ Poids 3 % |
| 2 | 294, route de l'Église, Saint-Claude 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 116 $ Poids 0 % |
| 3 | 292, Route de l' Église, Saint-Claude 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (1 237 $/m²) 136,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 202 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 572, Rang 7e, Saint-Claude 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²) 167,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 161 $ Poids 0 % |