516 5e RANG · Saint-Claude

Valeur estimée

200 000 $

Terrain · terrain 11 438 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 000 $

P10 120 800 $P90 832 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 438 m²

Frontage

190,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

45 500 $

25 %

75 %

Terrain 11 400 $Bâtiment 34 100 $

Rôle antérieur 54 700 $ -16.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

936149985900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 400 $

Valeur bâtiment

34 100 $

Rôle antérieur

54 700 $

ID provincial

42100936149985900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

382 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

2 805

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Claude

P17

Vaut plus que 17 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 900 $

202263 700 $+6 %

202363 000 $-1 %

202484 400 $+34 %

202589 800 $+6 %

2026101 800 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

608, 5ième Rang, Saint-Claude

2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 349 900 $

Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 284 $

Poids 25 %

1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor

2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 183 $

Poids 1 %

132, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor

2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 728 $

Poids 0 %

06 — Suivi

516 5e RANG · Saint-Claude

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