5e RANG · Saint-Claude

Valeur estimée

334 600 $

Terrain · terrain 1 588,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 600 $

P10 120 400 $P90 709 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 588,1 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 600 $

100 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +60.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

936203088400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

42100936203088400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

309 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

382 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

349 900 $

$/m² médian

3 051

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Claude

P46

Vaut plus que 46 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202258 800 $+4 %

202359 200 $+1 %

202456 600 $-4 %

202560 400 $+7 %

2026309 000 $+412 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

608, 5ième Rang, Saint-Claude

2026-01-27 · 837 m · Vendu 349 900 $

Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 284 $

Poids 46 %

1335, Route de l'Église, Saint-Georges-de-Windsor

2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 56 000 $

Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 183 $

Poids 1 %

132, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor

2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 728 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5e RANG · Saint-Claude

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