473 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 7 397 $/m² · 98,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 194,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945127193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
42100945127193900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 90 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 630 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 049 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 571 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 171 $ Poids 39 % |
| 3 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 734 $ Poids 36 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 502 250 $ Poids 30 % |
| 5 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −37 974 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 492 746 $ Poids 24 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 889 m · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 782 188 $ Poids 19 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 736 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 738 159 $ Poids 18 % |
| 8 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 348 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 587 063 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 443 853 $ Poids 3 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 688 $ Poids 1 % |
| 12 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 097 $ Poids 1 % |