Rue LEPAGE-VIGNEUX · Saint-Claude

Valeur estimée

206 000 $

Autre · 10 300 $/m² · 20 m² · terrain 30 652,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 000 $

P10 109 600 $P90 463 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 652,1 m²

Frontage

246,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

148 000 $

97 %

Terrain 143 700 $Bâtiment 4 300 $

Rôle antérieur 70 600 $ +109.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

945145537700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

143 700 $

Valeur bâtiment

4 300 $

Rôle antérieur

70 600 $

ID provincial

42100945145537700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

265 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

533 125 $

$/m² médian

5 260

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Claude

P18

Vaut plus que 18 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 800 $

202298 000 $+13 %

2023100 800 $+3 %

2024167 300 $+66 %

2025181 200 $+8 %

2026174 100 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

217, 8e Rang, Saint-Claude

2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 245 012 $

Ajust. marché +20 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

265 244 $

Poids 1 %

568, route 249, Val-Joli

2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 120 $

Poids 0 %

555, chemin Kendall, Val-Joli

2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 448 000 $

constr. 1870

Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

533 931 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue LEPAGE-VIGNEUX · Saint-Claude

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