53 Rue LEPAGE-VIGNEUX · Saint-Claude
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 7 663 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 740,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945157561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
42100945157561700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 89 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 438 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 754 718 $ Poids 39 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 490 935 $ Poids 29 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 853 $ Poids 24 % |
| 5 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 690 577 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge −41 331 $ | 494 357 $ Poids 14 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 290 554 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 501 954 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 522 033 $ Poids 5 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −18 245 $ | 390 418 $ Poids 1 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 578 $ Poids 0 % |