650 Chemin ST-PIERRE · Saint-Claude
Valeur estimée
1 050 100 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 389,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 964 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 468 100 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945184716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
42100945184716700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 98 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 135 $/m²) 256,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 1 135 107 $ Poids 3 % |
| 2 | 635, 10ème Rang, Val-Joli 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 428 $/m²) 280,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +78 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 595 125 $ Poids 1 % |