106 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 144,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 477 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 289 700 $ +169.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945225473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
42100945225473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 91 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 930 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 592 843 $ Poids 46 % |
| 2 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 436 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 555 384 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 486 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 901 $ Poids 45 % |
| 4 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 197 031 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 541 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 254 239 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 875 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 360 404 $ Poids 17 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 753 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +77 314 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 825 280 $ Poids 16 % |
| 8 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 607 668 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 451 431 $ Poids 4 % |
| 10 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 662 270 $ Poids 0 % |