92 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 7 442 $/m² · 60,8 m² · constr. 1960 · terrain 944,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 182 000 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945226550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
42100945226550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 65 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 245 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 100 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 1 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 370 $ Poids 41 % |
| 3 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 523 m · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 139 119 $ Poids 23 % |
| 4 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 162 575 $ Poids 2 % |