27 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 136,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 591,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945228487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
42100945228487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 70 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 128 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 519 025 $ Poids 64 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 774 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 535 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 184 m · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +71 409 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 808 428 $ Poids 48 % |
| 4 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 274 $ Poids 40 % |
| 5 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −20 465 $ | 191 656 $ Poids 22 % |
| 6 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 501 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 238 929 $ Poids 20 % |
| 7 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 993 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 775 529 $ Poids 17 % |
| 8 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 245 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 422 636 $ Poids 3 % |
| 10 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 379 $ Poids 1 % |
| 11 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 620 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 141 $ Poids 0 % |