147 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 72,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 918,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 918,9 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 122 200 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945233667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
42100945233667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 54 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 568 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 660 726 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 421 354 $ Poids 49 % |
| 3 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 420 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −53 410 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 385 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 495 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 406 298 $ Poids 43 % |
| 5 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 678 m · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 504 323 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 927 m · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 446 620 $ Poids 26 % |
| 7 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 250 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +55 537 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 766 531 $ Poids 26 % |
| 8 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 254 116 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −23 718 $ | 340 905 $ Poids 2 % |
| 10 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 923 $ Poids 2 % |
| 11 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 515, Route 249, Val-Joli 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 046 $ Poids 0 % |