181 Chemin HAMEL · Saint-Claude
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 142,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 427,3 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 355 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945242174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
42100945242174000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 85 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 657 m · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 597 749 $ Poids 59 % |
| 2 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 172 m · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 828 $ Poids 52 % |
| 3 | 184, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-05-09 · 832 m · Vendu 204 650 $ (1 344 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 288 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 199 026 $ Poids 43 % |
| 4 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 765 m · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 559 152 $ Poids 41 % |
| 5 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 464 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +72 989 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 830 330 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, rue Roy, Saint-Claude 2024-10-21 · 586 m · Vendu 294 000 $ (1 729 $/m²) 170 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 359 020 $ Poids 19 % |
| 7 | 21, Rue J.-B.-Bruneau, Saint-Claude 2024-05-09 · 842 m · Vendu 227 968 $ (1 548 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 348 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 256 420 $ Poids 18 % |
| 8 | 59, rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 418 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 613 183 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, Chemin Laplante, Saint-Claude 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (2 564 $/m²) 160,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 455 560 $ Poids 2 % |
| 10 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 527, Rang 10, Val-Joli 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (4 336 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 667 036 $ Poids 0 % |