72 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
610 400 $
Chalet · 7 057 $/m² · 86,5 m² · constr. 1967 · terrain 782,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945271083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
42100945271083200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 83 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 1 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 959 m · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 644 950 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 432 401 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 465 160 $ Poids 27 % |
| 5 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 652 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 438 509 $ Poids 15 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 246 533 $ Poids 13 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 762 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 502 109 $ Poids 8 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 357 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 100 477 $ Poids 0 % |