71 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
160 400 $
Chalet · 4 419 $/m² · 36,3 m² · constr. 1974 · terrain 832,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945271267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
42100945271267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 6 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 196 909 $ Poids 0 % |
| 2 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 120 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 866 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −65 760 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 275 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 568, route 249, Val-Joli 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 632 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie −109 254 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 585 270 $ Poids 0 % |