97 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 57 m² · constr. 1976 · terrain 8 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 105 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945278276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
42100945278276900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 35 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 587 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 337 988 $ Poids 69 % |
| 2 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 543 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 684 991 $ Poids 35 % |
| 3 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 688 m · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 144 558 $ Poids 24 % |
| 4 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 244 103 $ Poids 1 % |
| 5 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 902 $ Poids 0 % |