96 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
532 200 $
Chalet · 6 728 $/m² · 79,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 152,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945281221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
42100945281221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 74 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 114 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 661 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 618 283 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 416 372 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −48 625 $ | 442 006 $ Poids 28 % |
| 5 | 275, chemin Saint-Pierre, Saint-Claude 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 276 $/m²) 73,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 432 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, rue François-Xavier, Saint-Claude 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 756 $/m²) 75,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 713 $ Poids 17 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 236 316 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 006 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 399 $ Poids 6 % |
| 10 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 341 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 493, Rang 9, Val-Joli 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 512, Rang 10, Val-Joli 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 752 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 473 $ Poids 0 % |