120 Chemin LAROCHELLE · Saint-Claude
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 94,9 m² · constr. 2005 · terrain 695,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 191 800 $ +122.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
945290026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
42100945290026300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 86 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Larochelle, Saint-Claude 2026-04-07 · 205 m · Vendu 660 000 $ (7 630 $/m²) 86,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +43 490 $ | 494 379 $ Poids 34 % |
| 3 | 27, rue Lussier, Saint-Claude 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (8 055 $/m²) 77,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +68 469 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 766 632 $ Poids 32 % |
| 4 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 773 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge −12 156 $ | 527 913 $ Poids 15 % |
| 6 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 733 250 $ Poids 10 % |
| 7 | 719, route 249, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 106 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 378 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 552 273 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 415 248 $ Poids 1 % |
| 10 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 554, route 249, Val-Joli 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 057 $ Poids 0 % |