PETIT-7E · Saint-Claude

Valeur estimée

223 300 $

Autre · 4 721 $/m² · 47,3 m² · terrain 108 769,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 223 300 $

P10 118 500 $P90 522 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

108 769,1 m²

Frontage

124,5 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

120 300 $

73 %

27 %

Terrain 88 100 $Bâtiment 32 200 $

Rôle antérieur 86 200 $ +39.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

945646333300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 100 $

Valeur bâtiment

32 200 $

Rôle antérieur

86 200 $

ID provincial

42100945646333300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

356 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

412 000 $

$/m² médian

3 169

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Claude

P22

Vaut plus que 22 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 800 $

2022106 700 $+23 %

2023112 000 $+5 %

2024143 200 $+28 %

2025155 900 $+9 %

2026151 500 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor

2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²)

52,4 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +0 $

356 751 $

Poids 11 %

180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor

2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²)

48,3 m² · constr. 1960

Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $

100 899 $

Poids 5 %

77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude

2024-07-18 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²)

54,8 m² · constr. 1972

Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +0 $

131 538 $

Poids 0 %

06 — Suivi

PETIT-7E · Saint-Claude

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