71 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 52,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 388,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955206104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
42100955206104300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 24 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Girard, Saint-Claude 2025-10-27 · 884 m · Vendu 340 000 $ (5 743 $/m²) 59,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 323 365 $ Poids 44 % |
| 2 | 92, Chemin Hamel, Saint-Claude 2024-11-04 · 754 m · Vendu 549 000 $ (9 104 $/m²) 60,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 661 761 $ Poids 23 % |
| 3 | 77, Chemin Boissonneault, Saint-Claude 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 190 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 139 031 $ Poids 18 % |
| 4 | 43, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (4 362 $/m²) 47 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 233 264 $ Poids 1 % |