65 8e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 400 266,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 266,3 m²
Frontage
530,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 299 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955256048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
42100955256048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 78 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Larochelle, Saint-Claude 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 309 082 $ Poids 48 % |
| 2 | 12, rue Marie-Laure, Saint-Claude 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 601 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 633 918 $ Poids 38 % |
| 3 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 616 $ Poids 38 % |
| 4 | 108, Chemin Larochelle, Saint-Claude 2024-10-07 · 861 m · Vendu 625 000 $ (5 407 $/m²) 115,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 587 $ Poids 26 % |
| 5 | 494, chemin St-Pierre, Saint-Claude 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 742 $/m²) 122,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 495 879 $ Poids 23 % |
| 6 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge −13 047 $ | 470 558 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, Rue Martel, Saint-Claude 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 057 $/m²) 88 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 556 975 $ Poids 3 % |
| 8 | 49, Rue de la Laurentie, Saint-Claude 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 961 $/m²) 90,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 293 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, chemin Laplante, Saint-Claude 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 364 900 $ (4 194 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 132 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 403 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 789, 10e Rang, Val-Joli 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 992 $/m²) 115,3 m² Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, route 249, Val-Joli 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 451 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 280 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, Rang 8, Saint-Claude 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 122 $/m²) 89,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 655 $ Poids 0 % |