7e RANG · Saint-Claude
Valeur estimée
439 400 $
Autre · terrain 875 925,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 925,8 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 383 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955552028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
42100955552028600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Claude
Vaut plus que 63 % des 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 10 % |
| 2 | 650, chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (7 156 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 651 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 5 % |
| 4 | 39, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 434 900 $ (4 920 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 730, Chemin Connolly, Saint-Georges-de-Windsor 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue Martel, Saint-Claude 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 486 250 $ (6 258 $/m²) 77,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 585, rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (3 516 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 103 $ Poids 2 % |
| 8 | 107, chemin Boissonneault, Saint-Claude 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 915 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 027 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 2 % |
| 10 | 217, 8e Rang, Saint-Claude 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 245 012 $ Ajust. marché +20 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 244 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, Chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 142 $/m²) 128,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 180, chemin du Lac, Saint-Georges-de-Windsor 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 84 900 $ (1 758 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 777 $ Poids 2 % |