467 Route 243 · Cleveland
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 8 754,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 754,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 111 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085978572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
42110085978572700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 29 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Route 243 Nord, Cleveland 2025-12-15 · 3 m · Vendu 220 000 $ (2 252 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 111 m · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 354 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 478, Route 243, Cleveland 2025-05-30 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 836 $ Poids 47 % |
| 4 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 313 160 $ Poids 38 % |
| 5 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 224 258 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 134 $ Poids 13 % |
| 7 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 896 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 245 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, rue Belmont, Richmond 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 577 $/m²) 107,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 644 $ Poids 8 % |
| 10 | 1197, chemin d'Ely, Melbourne 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 243 $ Poids 7 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 122 645 $ Poids 6 % |