579 Rue COLLEGE · Cleveland
Valeur estimée
173 000 $
Autre · 1 045 $/m² · 165,6 m² · constr. 1955 · terrain 709,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 700 $
Rôle antérieur 35 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105796812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
42110105796812800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 10 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 357 m · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 119 897 $ Poids 72 % |
| 2 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 495 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 723 $ Poids 71 % |
| 3 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 215 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 716 $ Poids 67 % |
| 4 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 22 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 89 678 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 894 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 583 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 854 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 928 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 947 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 870 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 717 $ Poids 45 % |
| 9 | 179-183, rue Barlow, Richmond 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (2 062 $/m²) 189,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 350 613 $ Poids 40 % |
| 10 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 545 $ Poids 33 % |
| 11 | 509-509A, rue Gouin, Richmond 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (1 810 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 316 383 $ Poids 32 % |
| 12 | 274 et 276, 6e Avenue, Richmond 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 323 752 $ Poids 30 % |