517 Chemin ELMER-MILLS · Cleveland
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 141,1 m² · constr. 1923 · terrain 4 017,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 190 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106496374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
42110106496374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 55 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 1 m · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 203 $ Poids 57 % |
| 2 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 389 661 $ Poids 3 % |
| 3 | 431, chemin Bédard, Cleveland 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 491 000 $ (3 512 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 905 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 470 088 $ Poids 3 % |
| 4 | 216, route 116, Cleveland 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, Route 116, Cleveland 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, chemin Hébert, Cleveland 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 587 000 $ (5 113 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 602 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 399, rue Orford, Cleveland 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 743 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 027 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, 3e Avenue, Cleveland 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 897 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, 2e Avenue, Cleveland 2026-03-10 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (3 594 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 305 $ Poids 0 % |