441 Chemin JACQUES · Cleveland
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 63,8 m² · constr. 1950 · terrain 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106742140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
42110106742140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cleveland
Vaut plus que 54 % des 1 076 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, chemin Hébert, Cleveland 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (6 964 $/m²) 71,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 976 $ Poids 1 % |
| 2 | 418, chemin du Camp, Cleveland 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 309 500 $ (5 742 $/m²) 53,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 319 539 $ Poids 0 % |